Quelles sont les solutions pour financer un achat de logement neuf ?

Acheter une maison ou un appartement représente un investissement important. Si vous souhaitez devenir propriétaire, que vous ayez peu ou pas d’apport, il existe des solutions financières pour vous aider. Ce qui est bienvenu quand on achète dans l’immobilier neuf, le prix du m2 étant généralement plus élevé que dans l’ancien.

Faites d’abord le point

Programme immobilier neuf

Tout d’abord, faites le point sur votre budget. A combien s’élève votre épargne et quelle est votre capacité de remboursement ? Généralement, les banques sont plus enclines à prêter à leurs clients quand ceux-ci disposent d’au moins 10 % du prix d’achat (hors frais de notaire). Pour ce qui est de la capacité de remboursement, celle-ci est généralement estimée à un tiers des ressources. Ficelez correctement votre projet immobilier avant de demander un crédit immobilier. Si vous montrez que vous savez tenir un budget et que vous avez tout prévu, vous devriez le décrocher et faire l’achat immobilier neuf de vos rêves.

Contractez un prêt

Il existe plusieurs types de prêts qui peuvent vous aider à financer votre projet :

  • Le prêt Action logement
  • Le prêt aux Fonctionnaires
  • Le prêt des collectivités territoriales
  • Le prêt accession sociale (PAS)
  • Le prêt conventionné
  • Le prêt à taux zéro (PTZ)

Profitez d’un dispositif défiscalisant

En achetant dans le neuf, vous pouvez également profiter de dispositifs de défiscalisation, c’est-à-dire que vous pouvez réduire vos impôts. Il en va ainsi avec la loi Pinel (nouvelle loi Duflot) et le dispositif LMNP. Seulement, ces aides financières vous sont octroyées à condition que vous louiez votre bien sur une période déterminée. Cet investissement locatif est une excellente manière de devenir propriétaire avec peu d’apport et de se constituer un patrimoine, lequel peut être la source d’une rente locative sur le long terme.